2-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug – W7

56579 Rengsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-RB1-W7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buchenweg 8
    56579 Rengsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    W7
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Dezember 2023
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,29 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 19,29 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unserem exklusiven Neubauprojekt entstehen 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung schafft mit ihrem individuellen und großzügigen Grundriss Raum zum Leben und Arbeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf exklusive und moderne Ausstattung geachtet. Die Ausstattungsdetails finden Sie in der anschließenden Auflistung.

Ebenso wichtig ist jedoch auch die Funktionalität der alltäglichen Bedürfnisse. Ein Aufzug schafft barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Es integrieren sich die Eingangsbereiche flächenoptimiert - die Bäder erhalten bodengleich geflieste Duschen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Alle Sanitärgegenstände sind von namhaften Herstellern. Große, bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen.
Privatgärten, Terrassen und Loggias erweitern die Räume ins Freie und schaffen Möglichkeiten die Sonne zu genießen.

Das Kellerabteil sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox-Anschluss ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter sowie für unterschiedliche Ansprüche ein passendes Zuhause darstellen.
Provisionsfrei und exklusiv von uns angeboten werden:

Haus 1
- W1: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Behindertengerecht - mit ca. 97 m²
- W2: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m²
- W3: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 115 m²
- W4: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 78 m²
- W5: 3-Zimmer-Wohnungim 1. OG mit ca. 91 m²
- W6: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75 m²
- W7: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 50 m²
- W8: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 89 m²
- W9: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG ca. 94 m²
- W10: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 95 m²

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung

Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

•Neubau/Erstbezug
•Etagenwohnung
•Aufzug
•1 Schlafzimmer
•Loggia mit schönem Ausblick in Nord-Ost Ausrichtung
•Offener Wohn-/Essbereich
•1Tiefgaragenstellplatz
•1 Kellerraum
•Ladekabel für private Wallbox
•1 Bad mit Dusche
•Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Designbelag in Holzoptik
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung
•Videosprechanlage
•Bezugsfertige Übergabe

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Beratungstermin.

Lage

Lage

Unser neustes Bauprojekt in Rengsdorf bietet alles, was Lebensqualität heute auszeichnet: zentrumnahes, ruhiges Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die angrenzende B256 haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen und sind in 10 Minuten auf der A3 oder der A48.

Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle haben Sie direkte Anbindung zum Neuwieder-Zentrum als Verkehrsknotenpunkt.

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