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56566 Neuwied / Heimbach-Weis, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-HF-W1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Flurstraße 7
    56566 Neuwied / Heimbach-Weis
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    W1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    627 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 49 m² bis ca. 78 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren.

Zur Wahl stehen gepflegte Gartenwohnungen mit Privatgärten, Wohnungen mit großen Balkonen sowie attraktive Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Dachterrassen und Blick über das begehrte Stadtviertel.

Unser Neubau Projekt fügt sich harmonisch ins Straßenbild der Flurstraße. Der Innenhof bietet die gewünschte Privatsphäre. Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder erweitern den Lebensraum im Freien und laden zum nachbarschaftlichen Austausch ein.

Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitative Innenausstattung der Wohnungen in unserer bewährten Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Alle Wohnräume sind mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.

Ausstattung

Ausstattung

•Insgesamt 6 Wohneinheiten
•49 – 78 m² Wohnfläche
•2 - 3 Zimmerwohnungen
•Neubau
•KFZ -Stellplätze
•*Starkstromkabel für Wallbox
•Videogegensprechanlage
•Schüssel
•Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett
•Luftwärmepumpe
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Erstbezug
•Zentrale und sehr attraktive Lage in Heimbach-Weis

*nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort

Sonstige Informationen

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Lage

Lage

Unser neustes Bauprojekt in Neuwied bietet alles, was Lebensqualität heute auszeichnet: zentrumnahes Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig eine ruhige Lage in einer Anliegerstraße inmitten grüner Umgebung. Das Wohnensemble liegt im begehrten Stadtteil Heimbach-Weis (ca. 7,5 km Luftlinie zum Zentrum-Neuwied), einem traditionell gewachsenen Wohngebiet.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle haben Sie direkte Anbindung zum Neuwieder-Zentrum als Verkehrsknotenpunkt.
Eine ausführliche Beschreibung der Micro/Marco-Lage erhalten Sie mit unserem Exposé

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